الرئيسية » عالم الاقتصاد والمال
أسعار الشقق والأراضي تتراجع بسبب انحسار المضاربة

الرباط ـ المغرب اليوم

أصدر بنك المغرب تقريره السنوي الخاص بقطاع العقار، وسلط الضوء على تراجع ظاهرة المضاربة العقارية وانخفاظ الأسعار منذ العام 2010.وأفاد التقرير السنوي أن المضاربة في قطاع العقار تراجعت بشكل ملحوظ في السنتين الأخيرتين، بعدما تسببت لسنوات سابقة في رفع أسعار الشقق السكنية والأراضي العقارية إلى مستويات خيالية، مما أفضى إلى تراجع أسعار المنتوجات العقارية.وأضاف التقرير، أن سوق العقار في المغرب شهد خلال العقد الأول من القرن الحالي فترة من الحيوية، حيث تزايد حجم المعاملات العقارية بشكل كبير، إلا أنه وفي أواخر 2009 بدأ نشاط العقار في التباطؤ، لتتراجع نسبة ارتفاع الأسعار إلى 1.3 في المائة كمتوسط بين سنتي 2010 و2013.
البنك المركزي، أورد في تقريره السنوي أنه من المحتمل أن يكون للعوامل المرتبطة بالنقص الكبير في السكن، والحوافز الضريبية المخصصة للسكن الاجتماعي، إلى جانب تليين ظروف الولوج للتمويلات البنكية في سياق يتسم بفائض السيولة، دور مهم في الدينامية التي شهدها سوق العقار.وأكد خبراء بنك المغرب التراجع الملحوظ لظاهرة المضاربة، مبرزين أن البنك وسعيًا منه للإحاطة بمدى انعكاس المضاربة على ارتفاع الأسعار، نهج طرقًا عديدة أهمها المؤشر الذي يرتكز على المدة الفاصلة بين عمليتي بيع متتاليتين للعقارنفسه، فكلما كانت هذه المدة قصيرة، تأكد وجود ظاهرة المضاربة.
ولحساب المدة الفاصلة بين عمليتي بيع متتاليتين للعقار نفسه، تم اعتماد معطيات وفرتها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بدءًا من 2006، حيث تشير النتائج المحصل عليها إلى استمرار امتداد هذه المدة، إذ انتقلت من 9 أشهر سنة 2006 إلى 3 سنوات وأربع أشهر سنة 2013.وجاء في التقرير أن هذا الامتداد "هو كل الأصول العقارية، خاصة منها السكنية التي بلغت 3 سنوات و9 أشهر عوض 10 أشهر. أما في الأراضي الحضرية، فقد طالت المدة بواقع 22 شهرا لتصل إلى سنتين و4 أشهر في سنة 2013".
تقرير بنك المغرب أشار إلى مقارنة بين تطور مؤشر أسعار الأصول العقارية والمدة المتوسطة، فاتضح أن المدة المتوسطة قد بلغت خلال الفترة بين 2006 و2009، ما قدره 13 شهرا، وهو مستوى منخفض نسبيا. كما ارتفعت الأسعار بوتيرة قوية قدرها 3.6 في المائة في تلك الفترة . وبدءًا من سنة 2010، تناقصت وتيرة نمو الأسعار بمتوسط قدره 1.3 في المائة، في حين بلغت المدة الفاصلة بين عمليتي بيع متتاليتين للعقار نفسه سنتين و10 أشهر.

 

View on libyatoday.net

أخبار ذات صلة

الليرة التركية تتراجع إلى أدنى مستوى خلال شهرين بعد…
أسعار الغذاء العالمية ترتفع في حزيران للمرة الأولى في…
مؤسس "تيليغرام" يتعهّد بدفع أكثر من 1.2 مليار دولار…
فتح "شبه كلي" للاقتصاد في مصر و"صندوق النقد" يتجه…
حزمة دعم القطاع الخاص تقلّص تداعيات "كورونا" على الناتج…

اخر الاخبار

تسجيل 487 إصابة جديدة بفيروس كورونا المستجد في ليبيا
نقل محولين إلى محطتي الخضراء الجديدة والمصابحة في ترهونة
إطلاق خط بحري جديد بين الموانئ الإيطالية والليبية
مفوضية اللاجئين تتصدق بمواد غذائية على 2500 أسرة ليبية

فن وموسيقى

روجينا تكّشف أنها تحب تقديم شخصيات المرأة القوية فقط
رغدة تكشف كواليس مشاركتها في مسرحية "بودي جارد" مع…
ريهام عبد الغفور تكشف أنّ قِلة ظهورها في الدراما…
هيفاء وهبي تُعرب عن استيائها الشديد من الأحداث المؤسفة…

أخبار النجوم

نور تؤكّد أن "درب الهوى"سيكون تجربة درامية شديدة الاختلاف
أحمد جمال يعرب عن تفاؤله بالعام الجديد 2021
أروى جودة تؤكّد أن أصداء مشهد "ده هاني" في…
مايا نصري تكشف سبب ابتعادها عن الساحة الغنائية لعدة…

رياضة

قرعة الدوري الليبي تسفر عن قمة بين الأهلي بنغازي…
فريق الأخضر يضم إلى صفوفه االمدافع وجدي سعيد
قبل مواجهة الاتحاد الليبى كورونا تضرب بيراميدز
نادي المدينة يتعاقد مع "سالم عبلو " استعداد ًا…

صحة وتغذية

تمارين تساعدك في بناء العضلات وخسارة الوزن تعرف عليها
طبيب يحذر من خطأ "كارثي" يبطل فعالية لقاحات كورونا
الولايات المتحدة الأميركية تستقطب ربع إصابات كورونا في العالم
10 حالات غريبة يكشف عنها الطب خلال 2020

الأخبار الأكثر قراءة