إزدان: تألق القطاع العقاري وتعاملات الدوحة تلامس المليار ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل انتعاشه خلال الأسبوع الماضي برغم التراجع الطفيف في قيمة التعاملات مقارنة بالأسبوع الذي سبقه والذي كان قد شهد إرتفاعاً قياسياً بنسبة 64 بالمائة
أبراج إزدان المقر الرئيسي لمجموعة إزدان القابضة
حيث سجلت التعاملات خلال الأسبوع الماضي 1351 مليون ريال وهي تعاملات قياسية مقارنة بالمعدل الأسبوعي للتعاملات، مقابل 2309 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 41.5 بالمائة نتيجة تراجع عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 171 صفقة مقابل 388 صفقة في الأسبوع السابق، وتم تنفيذ صفقتين استثنائيتين الأولى بقيمة 453.6 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الغانم العتيق وهي أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي، والثانية بقيمة 131 مليون ريال لمجمع سكني في فريج النصر.
عدد الصفقات
واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 50 صفقة مستحوذة على نسبة 29.2 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الظعاين بشكل لافت حيث تم تنفيذ 43 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة 59.4% من إجمالي التعاملات مقابل 40.6% للعقارات المتنوعة.
وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية إنتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري والممتد من 1 ولغاية 5 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 1351 مليون ريال مقابل 2309 ملايين ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 41.5% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 270.2 مليون ريال مقابل 461.8 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
الدوحة في الصدارة
عودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 952 مليون ريال مقابل 961.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 1% وتم تنفيذ 50 صفقة مقابل 97 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 70.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 453.6 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الغانم العتيق مساحتها 2167 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 209 آلاف ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة فريج النصر مساحته 6771 مترا مربعا بسعر 131.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق بسعر 71 مليون ريال مساحتها 964 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 73.6 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة المطار العتيق بسعر 22 مليون ريال مساحتها 921 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.9 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في النجمة بسعر 17 مليون ريال مساحتها 524 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 32.4 ألف ريال، كما تم بيع فيلا في منطقة اسلطة الجديدة بسعر 16 مليون ريال مساحتها 693 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23.1 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اسلطة الجديدة بسعر 15.8 مليون ريال مساحتها 683 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 54.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 519 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 433 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و19 بيتا للسكن و7 عمارات سكنية ة3 مجمعات سكنية.
تراجع طفيف بالريان
حققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 131.9 مليون ريال مقابل 137.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 4.2% مستحوذة على 9.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 26 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 17.5 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة أبو سدرة مساحته 1008 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 17.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الريان الجديد مساحته 880 مترا مربعا بسعر 15.1 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة بوهامور مساحتها 1539 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7147 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة المعمورة مساحتها 443 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.3 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 39 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 51.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 80.5 مليون ريال.
43 صفقة في الظعاين
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 104.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 43 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 92% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبىة 7.7% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1278 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3368 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1050 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4090 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 92.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 96.7 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 8 ملايين ريال وبنسبة 7.75 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.
تراجع قياسي في أم صلال
جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 71.9 مليون ريال وبنسبة 5.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 89.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 18.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 6275 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الخريطيات مساحته 960 مترا مربع بسعر 9.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9896 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75.8% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 54.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 24.2% بقيمة بلغت 17.4 مليون ريال.
هدوء في الوكرة
جاءت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 59.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا نسبته 22% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 24 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1189 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1477 مترا مربعا بسعر 6.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4604 ريالات، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 691 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5789 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 99% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 58.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 0.6 مليون ريال نتيجة بيع بيت سكني واحد.
تراجع في الخور
جاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 25.9 مليون ريال بتراجع نسبته 59 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 7.8 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 519 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 426 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5399 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 65.8 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 17 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 34.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 8.9 مليون ريال.
ارتفاع قياسي في الشمال
احتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ ثلاث صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 93 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.4% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ابا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1917 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من مبايعات بلدية الشمال.
الأراضي تهيمن على التعاملات
على صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 59.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 802.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني
قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 24 فيلا و25 بيتاً للسكن و3 مساكن شعبية و7 عمارات سكنية و3 مجمعات سكنية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 548.3 مليون ريال وبنسبة 40.6% من مجمل التعاملات.