عشرة أمور يجب على الطلّاب مراعاتها عند التأجير للمرة الأولى
آخر تحديث GMT 06:12:26
المغرب اليوم -

أهمها بنود العقد وقواعد الإخلاء وشهادة أداء الطاقة

عشرة أمور يجب على الطلّاب مراعاتها عند التأجير للمرة الأولى

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - عشرة أمور يجب على الطلّاب مراعاتها عند التأجير للمرة الأولى

عشرة أمور يجب على الطلّاب مراعاتها عند التأجير للمرة الأولى
لندن - سليم كرم

هناك العديد من الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عن الاستئجار للتأكد من كونك في آمان سواء كنت تعيش بمفردك أو مع زملاء لك فيجب عليك معرفة حقوقك، وأطلق الاتحاد الدولي للطلاب موقعًا جديدًا يضم عدة موارد ونصائح ومعلومات لمساعدة الطلاب على فهم حقوقهم والسياسات التي تؤثر عليهم، وفيما يلي 10 أمور يجب مراعاتها عند الانتقال إلى مكان إقامة جديد

1.ماذا في العقد؟
عادة ما تكون عقود الإيجار طويلة ومربكة وتضم مصطلحات قانونية، وهي مغرية بحيث تتخطى قراءتها لتصل للتوقيع وخصوصا إذا كنت في عجلة من أمرك للانتقال، ويعتبر العقد وثيقة ملزمة قانونيا ملزمة لصاحب العقار الذي يجب ذكر اسمه في العقد لإصلاح الأجهزة المعطلة على سبيل المثال، ويجب عليك أخذ الوقت لقراءة العقد من قبل شخص على دراية بهذه الأمور ويساعد ذلك في معرفة ما إذا كان هناك ثغرات، وربما يقدّم اتحاد الطلاب في الجامعة هذه الخدمة لك.

2. ما هي حالة منزلك الجديد؟
عندما تنتقل للعقار يجب أن يتيح المالك جرد مفصل للمتلكات ويجب تغطية كل مساحة بما تحتاجه من أثاث وتجهيزات مع الإشارة إلى حالتها، وإذا لم يقدّم لك المالك ذلك قم بذلك بنفسك وارسلها إلى الوكيل أو المالك، ويجب عليك تضمين دليل على ما تقوله، ويجب عليك أخذ صور وإرسال نسخة منها إلى الوكيل أو المالك.
3
.أين تذهب الودائع الخاصة بك؟
ستكون في حاجة إلى دفع مبلغ ضمان قبل الانتقال وعادة ما يكون إيجار ستة أسابيع والتي يتم حجبها حتى نهاية عقدك في حالة التأخر أو وجود أي ضرر بالممتلكات، ويجب عليك التأكد من أن المالك أو الوكيل العقاري وضع وديعتك الخاصة في مخطط آمن وهذا شرط قانوني، بحيث إذا خصم مالك العقار رسوم عالية في نهاية عقد الإيجار يمكنك استرداد حقك.

4. كم تدفع من رسوم؟

يسمح القانون باختلاف رسوم الوكلاء في جميع أنحاء بريطانيا في انكلترا وويلز، ويجب أن يتم إخبارك بالرسوم التي يتقاضوها مقدما عبر موقعهم على الإنترنت وفي مكاتبهم، ولكن هذا غير مطلوب في أيرلندا الشمالية، ولكن يمكنك السؤال بشأنه، ويمكن أن تختلف الرسوم بشكل كبير، وربما ترغب في معرفة هذه الرسوم عند اختيار الوكيل الذي تذهب معه، وفي اسكتلندا فالبلاد ضد قانون رسوم الوكلاء.

5.     هل أمّنت ممتلكاتك؟
من الجدير تأمين نفسك في حالة حدوث الأسوأ، لذلك عليك الاستثمار في تأمين محتويات غرفتك من هاتف محمول وكاميرا وغيرها من المعدات باهظة الثمن لتغطيتها، ومن النادر أن يقدّم الملاك خطة تأمين.

6.     هل مالك العقار معتمد؟
هناك بعض مالكي العقارات الذين يستغلّون الطلاب، ولذلك تُقدّم السلطات المحلية والاتحادات الطلابية مخطّطات للملاك الذين وقّعوا على مدونة لقواعد السلوك، ويمكنك مراجعتها عبر الإنترنت، ويتيح اتحاد الطلاب وكلاء إيجار غير هادفين للربح يعتمدون على ملّاك ذوي ثقة.

7.     هل سيتم إزعاجك؟
يجب على مالك العقار إعطائك إشعار قبل 24 ساعة من الوصول إلى العقار، وليس لديك التزام للسماح لهم بالدخول إن لم يقدّموا لك إشعار مناسب.
8.     هل رأيت شهادة أداء الطاقة؟
يجب إظهار شهادة أداء الطاقة لك قبل توقيع عقد الإيجار الخاص بك لإعطائك مؤشر على مدى كفاءة الطاقة في منزلك، وهو ما يمكن أن يؤثر على تكلفة فواتير الطاقة الخاصة بك.

9.     هل تعرف قواعد الإخلاء؟
عندما توقع على عقد الإيجار الخاص بك لا يمكن للمالك طردك دون الذهاب للمحكمة وبعد مجموعة واضحة من الإجراءات، وبالمثل لا يستطيع المالك رفع الإيجار إذا وقعت العقد لمدة محددة تنص على مبلغ إيجارمحدّد.

10.  هل انضممت إلى اتحاد المستأجرين أو شبكة ناشطة؟
تنظّم المناطق المحلية في كثير من الأحيان مجموعات من المستأجرين الذين يعملون معا بشأن المشاكل وتقديم المشورة والدعم، ويتصرفون بمثابة هيئة تمثيلية، ويجب عليك إيجاد ما إذا كان هناك شبكة مستأجرين أو نقابة أو جمعية ممثلة والانضمام إليها والعمل معهم، وهناك قائمة تضم بعض من هذه الجماعات.

libyatoday
libyatoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

عشرة أمور يجب على الطلّاب مراعاتها عند التأجير للمرة الأولى عشرة أمور يجب على الطلّاب مراعاتها عند التأجير للمرة الأولى



لتستوحي منها ما يُلائم ذوقك واختياراتك في مناسباتك المُختلفة

تعرّفي على أجمل إطلالات نيللي كريم الفخمة خلال 2020

القاهرة - ليبيا اليوم

GMT 09:24 2024 الإثنين ,12 شباط / فبراير

تعرف على أبرز إطلالات شرقية فاخرة من وحي النجمات
المغرب اليوم - تعرف على أبرز إطلالات شرقية فاخرة من وحي النجمات
المغرب اليوم - عودة الرحلات الجوية عبر مطار ميناء السدرة النفطي

GMT 16:10 2020 الإثنين ,21 كانون الأول / ديسمبر

الألوان الدافئة والاستلهام من الطبيعة أبرز صيحات ديكور 2021
المغرب اليوم - الألوان الدافئة والاستلهام من الطبيعة أبرز صيحات ديكور 2021

GMT 23:49 2018 الأحد ,03 حزيران / يونيو

الليمون الحل النهائي للقضاء على "قشرة الشعر"

GMT 20:01 2016 الخميس ,10 تشرين الثاني / نوفمبر

نادي الشحانية القطري يعلن غياب 3 من لاعبيه الأساسيين

GMT 13:59 2019 الثلاثاء ,19 تشرين الثاني / نوفمبر

الجديدي لكرة السلة يحتفي بنجمه السابق الصبار

GMT 15:49 2019 السبت ,09 تشرين الثاني / نوفمبر

قصة جديدة لفئة اليافعين بعنوان "لغز في المدينة"

GMT 10:50 2018 الإثنين ,06 آب / أغسطس

زوج يطعن نفسه بسلاح أبيض بسبب خلافات زوجية

GMT 05:24 2018 الإثنين ,23 تموز / يوليو

شواطئ ماوي السياحية تستقطب محبي رياضة الغوص

GMT 11:05 2018 الإثنين ,02 تموز / يوليو

تمتعي بأجواء صيفية لا مثيل لها في موريشيوس
 
libyatoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

libyatoday libyatoday libyatoday libyatoday
libyatoday libyatoday libyatoday
libyatoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
libya, Libya, Libya