المجلس الاقتصاديّ يؤكد أن قانون قطاع العقارات يعاني من اختلالات ويصعب تطبيقه
آخر تحديث GMT 06:12:26
المغرب اليوم -

تقدّم بمشروع جديد لمراجعة القانون الخاصّ به لضمان حماية حقوق المستهلك

المجلس الاقتصاديّ يؤكد أن قانون قطاع العقارات يعاني من اختلالات ويصعب تطبيقه

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - المجلس الاقتصاديّ يؤكد أن قانون قطاع العقارات يعاني من اختلالات ويصعب تطبيقه

سوق العقارات في المغرب
الدار البيضاء - أسماء عمري


أكّد المجلس الاقتصادي والاجتماعي والبيئي في المغرب أن قطاع البناء ظلّ دائمًا يُعاني من عدد من الاختلالات في ما يخص العلاقة بين المقاول العقاري والمشتري، حتى إنّ القانون في هذا المجال لا يُحترم دائمًا، وصعب التطبيق في تقدير المنعشين العقاريين على الرغم من تبني السلطات العمومية، في تشرين الثاني/ نوفمبر سنة 2003، للقانون المتعلق ببيع العقار في طور الإنجاز، في حين تقدّم بمشروع جديد لمراجعة القانون الخاص به لضمان حماية حقوق المستهلك.
واعتمادًا على ذلك، تمت المصادقة على مشروع جديد لمراجعة القانون الحالي وتصحيح الاختلالات المسجلة، بما يضْمن حماية حقوق المستهلك.
وأكّد المجلس الاقتصادي والاجتماعي والبيئي أن مشروع هذا القانون الجديد قد تنتج عنه اختلالات جديدة في سوق العقار، فيما يتعلق بالإجراءات المتعلقة ببُطلان العقود التي لا تتمّ وفق أحكامِ القانون.
وبادر المجلس إلى تقديم عددٍ من التوْصيات تسعى إلى إقامة علاقات أكثر توازنًا بين البائع والمشتري.
وتتمحْور هذه التوصيات بشأن ثلاثة أهداف هي: توفير ضمان انتهاء الأعمال، وتبسيط وتوضيح إجراءات بيع العقار على التصميمِ، وجعلها أكثر وضوحًا، وكذا تحسين فعالية الطعون في حالة النزاع" حسب بلاغ للمجلس توصل اليوم 24 بنسخة منه.
وبخصوص التوْصيات التي تهمّ الجوّهر، يقترح المجلس على وجْه الخصوص:  توفير ضمان جديدٍ لانتهاء الأشغال لفائدة المشتري؛ تعزيز ضمان استرداد المبالغ المدفوعة؛ وتحسين الإجراءات القانونية المتعلقة بإفلاس المقاول وإدراج مرحلة جديدة في البيع المُسمّى بـ "البيع الحجزي"، مع الحقّ في التراجع عنه من دون تعويضات في غضون 21 يومًا، وتنظيم وضبط تقسيط الأداء؛ و تنظيم ووضع شروط تتعلق بمرحلة ما قبل التوثيق، وجعل توفير الضمان لمدة عشر سنوات أمْرًا لازمًا.
ومن حيْث الشكل، فإنّ المجلسَ الاقتصاديّ والاجتماعيّ والبيئي يوصي أساسًا بتعويض البطلان المُطلق للبيْع، في حالة عدم احترام أحكام القانون، ببطلانٍ نسبيّ، وذلك لتجنّب تشجيع شكلٍ جديد من أشكال المُضاربة، وتوضيح بعض مقتضيات القانون، ولا سيما على صعيد المحتوى التقني لدفتر التحمّلات الذي يوقّعه الطرّفان.
ويُوصي المجلس بمراجعة جميع التشريعات التي لها صلة بعَدم احترام مضامين العقود، وعيوب البناء والضمانات، والمحافظة العقارية.

 

libyatoday
libyatoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

المجلس الاقتصاديّ يؤكد أن قانون قطاع العقارات يعاني من اختلالات ويصعب تطبيقه المجلس الاقتصاديّ يؤكد أن قانون قطاع العقارات يعاني من اختلالات ويصعب تطبيقه



GMT 09:04 2020 الخميس ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

وصول 753 رأس أبقار إلى ميناء بنغازي مستوردة من إسبانيا

لتستوحي منها ما يُلائم ذوقك واختياراتك في مناسباتك المُختلفة

تعرّفي على أجمل إطلالات نيللي كريم الفخمة خلال 2020

القاهرة - ليبيا اليوم

GMT 09:24 2024 الإثنين ,12 شباط / فبراير

تعرف على أبرز إطلالات شرقية فاخرة من وحي النجمات
المغرب اليوم - تعرف على أبرز إطلالات شرقية فاخرة من وحي النجمات
المغرب اليوم - عودة الرحلات الجوية عبر مطار ميناء السدرة النفطي

GMT 16:10 2020 الإثنين ,21 كانون الأول / ديسمبر

الألوان الدافئة والاستلهام من الطبيعة أبرز صيحات ديكور 2021
المغرب اليوم - الألوان الدافئة والاستلهام من الطبيعة أبرز صيحات ديكور 2021

GMT 15:18 2018 الخميس ,27 كانون الأول / ديسمبر

داعش والعملية الجبانة في المغرب

GMT 21:48 2018 الإثنين ,15 تشرين الأول / أكتوبر

تحديد موعد عرض الجزء الثاني من مسلسل"أبو العروسة"

GMT 00:25 2019 الثلاثاء ,31 كانون الأول / ديسمبر

حكومة سبتة تمارس ضغوطًا على مدريد ترحيل القاصرين المغاربة

GMT 22:40 2019 الإثنين ,09 كانون الأول / ديسمبر

تسلسل زمني لـ «فضيحة انتشار المنشطات» بين لاعبي روسيا

GMT 09:11 2019 الإثنين ,17 حزيران / يونيو

نهضة بركان يقترب من ضم لاعبين من القسم الثاني

GMT 00:01 2019 الثلاثاء ,26 آذار/ مارس

معرض مسقط الدولي للكتاب في سلطنة عمان
 
libyatoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

libyatoday libyatoday libyatoday libyatoday
libyatoday libyatoday libyatoday
libyatoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
libya, Libya, Libya